大家好，我是職業(yè)考試的學生，不定期免費分享建造師和造價工程師的學習筆記。我不是教學培訓機構，只是為了學習和交流。以下內(nèi)容是2022年一級造價工程師考試《建設工程造價管理》第一章:相關法律法規(guī)的重點筆記，希望對你有所幫助。
1.申請領取施工許可證條件：已辦理建筑工程用地批準手續(xù)；依法應當辦理建設工程規(guī)劃許可證的，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；已確定建筑施工單位；有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。（P21）
2.與施工許可證和開工報告有關的時間：領取施工許可證后開工的最長日期（3個月）；開工延期的時間3個月（可延期兩次）；中止施工，提出報告的時間（1個月）；中止施工后需核驗施工許可證的（1年以上）。（P21）
3.在建設單位或監(jiān)理單位的監(jiān)督下取樣，具有資質(zhì)質(zhì)量檢測單位進行檢測。隱蔽工程隱蔽前，應通知建設單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構。（P26）
4.工程最低保修期限：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構工程（設計年限）；屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏（5年）；2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程（2年）。（P27）
5.施工單位對列入建設工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，應當用于施工安全防護用具及設施的采購和更新、安全施工措施的落實、安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。（P29）
6.招標人對招標文件必要澄清、修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15 日前，書面形式通知所有招標文件收受人。澄清修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。（P37）
7.招標人設有標底的，標底必須保密。依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于 20 日。（P33）
8.聯(lián)合投標：以一個投標人的身份共同投標。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，明確工作和責任，并提交給招標人。聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，承擔連帶責任。（P34）
9.評標委員會成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員2/3。（P34）
10.有下列情形之一的，可以不進行招標：采用不可替代的專利或者專有技術；采購人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供；已招標選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供；需向原中標人采購，否則將影響施工或者功能配套要求；其他。（P35）
11.有下列情形之一的，評標委員會應當否決其投標。（1）投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字；（2）投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議；（3）投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件；（4）同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；（5）投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價；（6）投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應；3（7）投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。（P39）
12.招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。（P40）
13.政府采購的方式有：公開招標、邀請招標、競爭性談判、單一來源采購、詢價，以及國務院政府采購監(jiān)督管理部門認定的其他采購方式。公開招標應作為政府采購的主要采購方式。（P41）
14.采購人或者采購代理機構有下列情形之一的，屬于以不合理的條件對供應商實行差別待遇或者歧視待遇：（1）就同一采購項目向供應商提供有差別的項目信息；（2）設定的資格、技術、商務條件與采購項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關；（3）采購需求中的技術、服務等要求指向特定供應商、特定產(chǎn)品；（4）以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標、成交條件；（5）對供應商采取不同的資格審查或者評審標準；（6）限定或者指定特定的專利、商標、品牌或者供應商；（7）非法限定供應商的所有制形式、組織形式或者所在地；（8）以其他不合理條件限制或者排斥潛在供應商。（P42）
15.投標保證金不得超過采購項目預算金額的2%。（P43）
16.采購文件要求中標或者成交供應商提交履約保證金的，供應商應當以支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。履約保證金的數(shù)額不得超過政府采購合同金額的10%。（P43）
17.訂立合同：書面形式、口頭形式和其他形式（默示形式和推定形式）。（P44）
18.寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。要約到達受要約人時生效。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。（P45）
19.承諾到達生效。承諾可撤回，撤回應在承諾到達要約人之前或者同時到達要約人。承諾生效時合同成立。（P45）
20.格式條款發(fā)生爭議，按照通常理解解釋；有兩種以上解釋，作出不利于提供方的解釋；格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。（P47）
21.締約過失責任:合同不成立或者合同無效。其構成條件：當事人有過錯；有損害后果發(fā)；過錯行為與造成損失有因果關系。（P47）
22.合同中免責條款無效情形：（1）造成對方人身損害的；（2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。（P48）
23.合同生效，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定：（1）質(zhì)量要求不明確，按照下列優(yōu)先順序履行：強制性國家標準、推薦性國家標準、行業(yè)標準履行、通常標準或者符合合同的特定標準履行。（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。（3）履行地點不明確，接受貨幣一方、不動產(chǎn)所在地履行；履行義務一方所在地履。（4）履行期限不明確，債務人可隨時履行，債權人可隨時要求履行（必要的準備時間）。（5）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。（6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。（P48）
24.價格調(diào)整。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。（P49）
25.撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。（P51）4
26.當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。（P51）
27.債務人給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，應當按照下列順序履行：（1）實現(xiàn)債權的有關費用；（2）利息；（3）主債務。（P53）
28.違約責任的承擔方式：繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；違約金；定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。（P55）
29.可以實行政府指導價或政府定價：與國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活關系重大的極少數(shù)商品價格；資源稀缺的少數(shù)；自然壟斷經(jīng)營；重要的公用事業(yè)；重要的公益性服務。（P57）
