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    江門市2023年9月房地產市場主要數據建設工程造價和房地產監測中心解讀
    造價工程師(www.4rensheng.cn) 發布時間:2023-10-14

    一、商品房成交量環比企穩。9月全市商品房成交面積約50萬平方米,環比持平,同比減少13.2%,其中蓬江區環比、同比均增長明顯;商品住房成交面積約23萬平方米,環比減少10.2%,同比減少42.8%,其中蓬江區和恩平市環比增長。

      1-9月全市商品房成交面積約539萬平方米,同比增長9.4%,增速比1-8月收窄2.9個百分點,其中蓬江區、新會區、臺山市、開平市和恩平市同比均增長。商品住房成交面積約371萬平方米,同比持平,其中臺山市(47.3%)和開平市(15.9%)同比增長較快。

      二、商品住房成交價格連續個月環比、同比上漲。9月全市商品住房成交均價8533元/㎡,連續兩個月環比、同比上漲,其中蓬江區環比、同比均上漲明顯,臺山市和鶴山市環比、同比均上漲。

      1-9月全市商品住房成交均價7984元/㎡,降幅比1-8月收窄2.1個百分點,降幅連續兩個月收窄,其中鶴山市和恩平市同比上漲。

      、商品住房庫存量環比增截至9月底,全市待售新建商品住房59271套,環比增長3.3%,但連續十四個月同比減少。

      四、存量住房成交量連續九個月同比增長。9月全市存量住房成交面積約21萬平方米,環比減少18.7%,同比增長25.2%,連續九個月同比增長。各縣(市、區)同比均增長,其中新會區(72.4%)和江海區(51.6%)增長明顯。

      1-9月全市存量住房成交面積約216萬平方米,同比增長49.5%,增幅比1-8月收窄3.1個百分點。各縣(市、區)同比均增長,其中臺山市和江海區增長超五成。


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